095-631-6420
THAILAND
takeshi.pmfc@gmail.com

ขายอพาร์ทเม้นท์ใหม่ ใกล้ ม.รังสิตผู้เช่าเต็ม

รายละเอียด

ขายอพาร์ทเมนต์ใหม่ ใกล้ ม.รังสิต พร้อมรถตู้รับส่ง ผู้เข้าพักเต็ม 100% ขายเพียง 86.818ล้าน ค่าธรรมเนียมโอนคนละครึ่ง
-อพาร์ทเมนต์ใหม่ พร้อมอยู่
-ใกล้มหาวิทยาลัยรังสิต
-อพาร์ทเมนต์พร้อมผู้เช่าเดิม

-ขายพร้อมระบบการบริหารจัดการครบวงจร ดูแลง่าย ผลตอบแทนสูง ซื้อ ขายง่าย ไม่ยุ่งยาก ให้คำปรึกษา และ คำแนะนำทุกขั้นตอน มีบริการหลังการขาย ( เจ้าของขายเอง)
– รูปแบบสไตล์คล้ายคอนโด พร้อมความสะดวกสบายด้วยลิฟท์โดยสารรูปแบบสวยงาม
-รูปแบบเอกลักษณ์สไตล์ สวยหรู ห้องแอร์ พร้อมทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ คลับเฮ้า สระว่ายน้ำ (คลับเฮ้า สระว่ายน้ำ เป็นของส่วนกลาง)

**สิ่งอำนวยความสะดวก
-ระบบคีย์การ์ด เข้า ออก
-มีกล้องวงจรปิด 32 ตัว
– ระบบทีวี ใช้กล่อง
-ที่จอดรถยนต์ที่ประจำมี 14 ล้อค เดือนละ 500 บาท และที่ไม่ประจำ จอดได้ประมาณ 20 คัน
– ที่จอดรถจักรยานยนต์ จอดได้ประมาณ 30 คัน
– เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ มี 4 เครื่อง
-ตู้น้ำหยอดเหรียญ มี 1 เครื่อง
– รถตู้โตโยต้า คอมมิวเตอร์ 1 คัน

**รายได้
1.ราคาห้อง 6000 -8800 บาท = 85 ห้อง
รายรับ 545,500 บาทต่อเดือน ปีละ 6,546,000บาท
2. ค่าไฟ ตามจริง ไม่มีกำไร
3.ค่าน้ำ ตามจริง ไม่มีกำไร
4.ค่าตู้น้ำ และ เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ เดือนละประมาณ 8000 บาท
5.ค่าเช่าที่จอดรถ เดือนละ 6000 บาท
6.ค่าส่วนกลางเดือนละ 350 บาท ต่อห้อง 85 ห้อง รวม 29,750 บาท
สรุป รายรับ ต่อเดือน 589,250 บาท หรือ 7,071,000 บาทต่อปี

**รายจ่าย
1.พนักงานต้อนรับ 14,000 บาท
2.แม่บ้าน 10,274 บาท
3.รปภ. 12,000 บาท
4.พนักงานขับรถตู้ 12,000 บาท
5.แม่บ้านคลับเฮ้า 3,267 บาท ( หารร่วมกัน 3 อาคารในการใช้สระว่ายน้ำ)
6.ค่าเน็ต ค่าขยะประจำเดือน ของใช้ เช่น หลอดไฟ สายฉีดชำระ ฝักบัว น้ำยาทำความสะอาด ถุงขยะ ประมาณ 15,000 บาท
7.ภาษีโรงเรือน 195,188
สรุปรายจ่ายต่อเดือน 66,541 ปีละ 933,680 (รวมภาษีโรงเรือนแล้ว)
รายรับ สุทธิ = 7,071,000 – 933,680 = 6,077,320 บาท ต่อปี
คิดเป็นผลตอบแทน 7% ( 6,077,320/86,818,000)
สถานที่ใกล้เคียง
-มหาวิทยาลัยรังสิต
-เทสโก้โลตัส วัดนาวง ดอนเมือง
-เมืองเอกวิลล่า กอล์ฟ คอร์ส
-โรงพยาบาลส่งเสริมสขภาพ ตำบลหลักหก
สนใจติดต่อ GR property
0956316420 libe
0984959456
จี